湖北省黄石市下陆区两宗优质商住用地86667平米紧急出让

　　湖北省黄石市下陆区两宗优质商住用地紧急出让

　　黄石位于湖北省东南部，是继武汉之后湖北建立的第二座大型城市，属武汉城市圈副中心城市，华中地区重要的原材料工业基

　　地。全市分黄石港区、西塞山区、下陆区、铁山区四个城区及一个国家

　　级经济技术开发区——黄石经济技术开发区，总人口260万。下陆区南邻大

　　冶，北靠鄂州。是该市重要交通枢纽和冶金机械建材工业基地，具有良好发展前景的工贸旅游城区。

　　项目一：位于下陆区中心，铜都大道以南，东面300米铜花北路是一条商业街，超市，餐饮，医院以及娱乐场所齐全；周边有

　　区政府，市第五医院，市有色一中等行政机关，学校，医疗机构等；西面500米新下陆街为主干道，属闹市商业

　　地段。该地三面临路，周边多是有色公司单位房，老化较严重，物业落后，居民对改善居住环境的愿望十分强烈。因该地

　　人口密度大，政府有意将此打造成商业居住核心区，带动周边商业发展，形成新商业中心。下陆区是“依厂

　　建区，因企设区”。区里企业多，员工也较多，薪资待遇非常好，购买力强。全区在售楼盘不多，均价3500-4000元/平方米。该地性质为居住用地，总面积130亩，容积率≤3.5,建设密度≤35,绿地率≥30,建筑层

　　数≤32层，限高<100米，根据规划方案，可以做适当商铺，商住比为3:7,参考价200万/亩。

　　项目二：为黄石市燃料公司国有建设用地，项目以东谈山隧道连接线立交桥，连接下陆区两条主干道沿湖路和老下陆街，两面

　　临街（临街面约200米长）；周边一公里范围分布双语幼儿园，有线电视台，医院及各类社区；项目以西2公里范围内分

　　布区政府，派出所，国土局，商业街等行政机关和生活服务设施。土地面积30亩，容积率≤3.5;建筑密度

　　≤30%;地上总建筑面积≤70493㎡；绿地率≥30%,参考价200万/亩。

　　项目联系人：汉海拍卖有限公司 潘经理